Dorfstrasse

Die Strasse im Überblick

Die Dorfstrasse erstreckt sich in der Gemeinde Gerzensee im Kanton Bern mit der Postleitzahl 3115 und weist eine Gesamtlänge von 1400 Metern auf. Sie liegt auf einer Höhe von 637 Metern über Meer und durchquert das Siedlungsgebiet in einer nord-südlichen Ausrichtung, wobei sie verschiedene Quartiere verbindet. Die geografische Lage bestimmt die topografischen Gegebenheiten, die sich in der Hangneigung und der exponierten Position der angrenzenden Grundstücke niederschlagen. Die Strasse dient als zentrale Verkehrsachse, die die einzelnen Wohn- und Gewerbegebiete miteinander verknüpft und so die räumliche Struktur der Gemeinde prägt.

Das Umfeld der Dorfstrasse wird durch eine durchschnittliche Geschosszahl von 2,6 sowie durch spezifische Umweltwerte charakterisiert, wobei der Strassenlärm am Tag 61,1 Dezibel und in der Nacht 48 Dezibel beträgt. Die Luftqualität wird durch einen Stickstoffdioxid-Jahresmittelwert von 9,9 Mikrogramm pro Kubikmeter und einen Feinstaub-Jahresmittelwert von 6,4 Mikrogramm pro Kubikmeter beschrieben, während das Solarpotenzial der Dächer 3’346’536 Kilowattstunden pro Jahr beträgt. Die häufigste Heizenergie ist Heizöl, was auf die bestehende Infrastruktur und die Bauweise der Gebäude hinweist. Diese Parameter definieren die ökologischen und akustischen Rahmenbedingungen, unter denen die Strasse und ihre Umgebung existieren.

An der Dorfstrasse sind 77 Gebäude mit insgesamt 91 Wohnungen errichtet, wobei das mittlere Baujahr 1969 beträgt und die Gebäude zwischen 1700 und 2024 entstanden sind. Die historische Bandbreite der Baujahre zeigt eine kontinuierliche Entwicklung der Bebauung, wobei ältere Strukturen mit neueren Bauten koexistieren. Die durchschnittliche Geschosszahl von 2,6 spiegelt die vertikale Ausdehnung der Architektur wider, die sich an die ländliche Struktur der Gemeinde anpasst. Diese Gebäude bilden den physischen Kern der Strasse und bieten Wohnraum sowie potenzielle Gewerbeflächen für die ansässige Bevölkerung.

In der Datenbank Zefix sind 15 Unternehmen an der Dorfstrasse eingetragen, was auf eine gewisse wirtschaftliche Aktivität im Bereich der Strasse hinweist. Diese Unternehmen nutzen die vorhandene Infrastruktur und die Lage der Strasse für ihre geschäftlichen Tätigkeiten, wobei sie sich in den bestehenden Gebäuden oder in neu errichteten Strukturen befinden. Die Anzahl der Unternehmen steht in Relation zur Gesamtzahl der Gebäude und zeigt, dass ein Teil der Bausubstanz gewerblich genutzt wird. Diese wirtschaftlichen Akteure tragen zur lokalen Versorgung und zur Dynamik des Ortes bei, ohne die primäre Wohnfunktion der Strasse zu beeinträchtigen.